Boligerne

De enkelte boliger er store nok til at rumme én eller to beboere, og på den store hems er der god plads til børnebørnenes leg og sovepladser. Alternativt kan det benyttes som indendørs pulterrum.

Oversigtskort med husnumre (alle numre hører til Bryggerbakken) og hver enkelt boligstørrelse samt tilhørende parkeringsplads. Se de mere præcise boligstørrelser i tabellen længere nede her på siden.

Ågerup Have er et naturligt centrum for lokalområdet.

Ågerup Have er en hyldest til det store fællesskab og de små hyggestunder med naboerne. Hver bolig har plads til havestole og personlig indretning, men man er aldrig længere væk, end at man stadig kan nyde udsigten til hjerterummet og livet i det store naturområde.

Boligerne er indrettet smagfuldt med et lækkert Svanekøkken, gode hårde hvidevarer og moderne lavenergivinduer. Varmepumpen er energieffektiv og driver både varmt brugsvand og gulvvarmen. I hver bolig er installeret et moderne genvex-anlæg, som suger fugtig luft ud fra badeværelse og køkken samt puster frisk luft ind i værelser og stue. Varmen i luften bliver genvundet, så boligen affugtes og varmen beholdes. Taget på skuret til hver bolig udgøres af et moderne solcellepanel, der giver et godt tilskud til elektriciteten i boligen.

Kvalitetsmaterialer og højeffektiv isolering skaber et moderne hus med meget lavt behov for vedligeholdelse.
Kvalitetsmaterialer og højeffektiv isolering skaber et moderne hus med meget lavt behov for vedligeholdelse.

I det store køkken/alrum er der loft til kip. Den geniale lysskakt leverer et fantastisk lysindfald og giver en atmosfære af naturen bragt ind i huset.

65 m2 bolig med stort køkken/alrum og ét disponibelt rum samt hems
65 m2 bolig med stort køkken/alrum og ét disponibelt rum samt hems

65 m2: Køkken/alrum

65 m2: Hyggeligt sofahjørne

Til hver bolig hører et skur, hvor cykel, rollator eller andet nemt kan sættes af vejen. Taget på skuret udgøres af moderne solceller, der giver et godt bidrag til at holde elregningen nede.

95 m2 bolig med stort køkken/alrum og 2 disponible rum samt hems

95m: Køkken/alrum

95 m2: Disponibelt værelse

95 m2: soveværelse

Data

  • Sted: Bryggerbakken 8-31, Ågerup, 4000 Roskilde
    Matrikelnummer 9Y Ågerup By, Ågerup (oprindeligt)
  • Grund: 7.545 m2
  • Byggeprocent: 30
  • Bebygget areal: 1.900 m2 (1.725 m2 etageareal fordelt på ~65/~95 m2 boliger)
  • Hertil fælleshus på 175 m2
  • Type: Boliger, tæt-lav bebyggelse
  • Målgruppe: Alle, men specielt egnet til seniorer (45+)
  • Beliggenhed: Centralt i Ågerup, tæt på offentlig transport, bibliotek og butikscenter

    Boliger
  • Boligstørrelser:
    Bryggerbakken 10: 93 m2
    Bryggerbakken 11: 92 m2
    Bryggerbakken 12: 94 m2
    Bryggerbakken 13: 94 m2
    Bryggerbakken 14: 63 m2
    Bryggerbakken 15: 93 m2
    Bryggerbakken 16: 94 m2
    Bryggerbakken 17: 63 m2
    Bryggerbakken 18: 63 m2
    Bryggerbakken 19: 65 m2
    Bryggerbakken 20: 94 m2
    Bryggerbakken 21: 63 m2
    Bryggerbakken 22: 93 m2
    Bryggerbakken 23: 94 m2
    Bryggerbakken 24: 63 m2
    Bryggerbakken 25: 65 m2
    Bryggerbakken 26: 65 m2
    Bryggerbakken 27: 93 m2
    Bryggerbakken 28: 93 m2
    Bryggerbakken 29: 92 m2
    Bryggerbakken 30: 94 m2
    OBS: Endelig størrelse fastlægges af landmåleren ved udmatrikuleringen.
  • Antal: 21 rækkehuse  
  • Hertil 1 fælleshus på 175 m2
  • Konstruktion: Porrebeton med yderlag af blødstrøgne mursten og 190 mm isolering
  • Skillevægge 100 mm porrebeton
  • Sadeltag med ståltrapezplader og 450 + 95 mm isolering
  • Facader af TS Thermowood, gavle af vandskurede mursten
  • Skråloft 20 grader i stue, køkken/alrum og over hems
  • Ovenlysskakt
  • Hems over toiletkerne
  • Opvarmning: Luft-til-vand varmepumpe med gulvvarme i hele boligen og trådløs styring
  • Suppl. energikilde: Solcelle (1,2 KWp med 1 KW inverter)
  • Ventilation: Nilan Comfort 200 med affugtning og varmegenvinding
  • Indretning ~65 m2: Køkken-alrum i ét med stue, toilet/bad og 1 værelse samt skur
  • Indretning ~95 m2: Køkken-alrum i ét med stue, toilet/bad og 2 værelser samt skur
  • Køkken: Elementer fra Svanekøkken
  • Hårde hvidevarer fra Siemens/Bosch (keramisk kogeplade, indbygningsovn, opvaskemaskine, emhætte, integreret køl/frys)
  • Bad: Væghængt toilet
  • Brusehjørne med ”frostet” glasvæg
  • Vaskemaskine og kondenstørretumbler fra Siemens/Bosch
  • Gulve: Timbermann vinylplank Dakota Oak (badeværelse: fliser)
  • Vinduer: Velfac Ribo 3-lags m/træ/alu
  • Ovenlysvindue i lysskakt er Velux m/el-åbning
  • Døre: Velfac m/glasrude i bryggersdør og sparkeplade på begge døre
  • Skur: 5-6 m2 med TS Thermowood-beklædning og flisebelægning som gulv
  • Parkering: 1 fast P-plads per bolig med mulighed for installation af EL-ladestander
  • Hertil gæsteparkeringspladser
Byggepladsen medio november 2022

Bebyggelsen består af 21 rækkehuse, samlet i blokke på 2-3 enheder. Alle blokke ligger rundt om det hyggelige Hjerterum, som hurtigt bliver det centrale samlingspunkt for stort og småt – bistået af det store fælleshus med både aktivitetsrum, “gildesal” og beboerhotel.

Et luftfoto inden taget kommer på.
Et luftfoto inden taget kommer på.
# 5.894